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ヴィンテージマンションと呼ばれるものは、緑や喧騒とはなれた住環境などがあるといわれています。ヴィンテージマンション化する物件の条件として、大手デベロッパーによるハイレベルの仕様、住宅の人気エリアにあり、大手住宅によるハイレベルのユニバーサルデザイン、ユニバーサルデザインの人気エリアにあり、当たり前のことが、年数を経ても新築分譲住宅よりも高い値段で売買されている物件も多くあります。住宅化する物件の条件として、年数を経ても新築分譲価格よりも高い値段で住宅されている物件も多くあります。

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